Detalhes
EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL – 326 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | TERRENO DE 450 m² | AMPLO POTENCIAL DE EXPANSÃO
Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica!
Imóvel com excelente localização, situado na Rua da Clínica Monte Sinai com a Rua Feliciano Sodré, em uma região com ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade, visibilidade e facilidade de acesso para clientes, pacientes e colaboradores.
Com 450 m² de terreno e 326 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e uma estrutura versátil, ideal para receber diferentes atividades comerciais e profissionais.
ESTRUTURA E DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
4 amplos ambientes que podem ser destinados a salas, consultórios ou escritórios, sendo 2 suítes de grandes dimensões;
Sala ampla, com possibilidade de recepção ou ambiente de atendimento;
Cozinha espaçosa, com potencial para copa e apoio operacional;
2 banheiros sociais;
Sala de TV, que pode ser adaptada para sala de reuniões ou outro ambiente profissional;
3 cômodos independentes na área externa;
1 banheiro adicional;
Garagem coberta para 2 veículos;
Mais 2 vagas descobertas;
Varanda em L na lateral da cozinha, com lavanderia;
Varanda frontal;
Amplo pátio totalmente cimentado.
DIFERENCIAL: POTENCIAL DE EXPANSÃO
Um dos grandes atrativos deste imóvel é o espaço disponível no terreno, que permite estudar a implantação de um galpão ou ampliação comercial com aproximadamente 110 m², aumentando ainda mais as possibilidades de aproveitamento da propriedade, mediante viabilidade técnica e aprovação dos órgãos competentes.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado em uma região com diversos estabelecimentos e serviços nas proximidades, como:
Clínicas e estabelecimentos de saúde;
Padarias e mercados;
Bares e restaurantes;
Academias de musculação;
Estúdios de dança;
Clínicas veterinárias;
Escolas e outros serviços.
IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES COMERCIAIS
Pela metragem, quantidade de ambientes e possibilidade de expansão, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de:
Clínicas médicas e odontológicas;
Clínicas de fisioterapia e especialidades;
Centros de saúde e bem-estar;
Escritórios empresariais;
Consultórios profissionais;
Escolas e cursos profissionalizantes;
Centros de treinamento;
Empresas prestadoras de serviços;
Outras atividades comerciais compatíveis com a estrutura e a legislação local.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO!
Um imóvel com estrutura diferenciada, excelente aproveitamento de terreno e potencial para abrigar um empreendimento de sucesso.
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